Теряют право на заключение договора соцнайма после смерти нанимателя

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно. Граждане-участники правоотношений в жилищной сфере вправе заключать различные возмездные и безвозмездные договоры в установленном порядке, для обеспечения себя и своей семьи нормальными условиями жизни, которые невозможны без использования жилья по назначению. Для определения на проживание родственников часто используется договор безвозмездного пользования жильем, на платной основе граждане заключают иные жилищные договоры. Одним из способов осуществления права на жилище является пользование им по договору социального найма, рассмотрим его характеристики и особенности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как влияет смена владельца? Кто имеет право на унаследование неприватизированной квартиры Прежде всего, если человек проживал на неприватизированной жилплощади один, при этом в данной квартире не были прописаны родные, то прав на проживание, и уж тем более на вступление в наследство, у заинтересованных лиц не будет. Так, после смерти нанимателя, его жилплощадь поступает в муниципальный жилищный фонд и передается тем людям, которые подали заявление на получение социального жилья. Но, стоит отметить, что существуют определенные нормы, которые могут гарантировать проживание в этой квартире людям, имеющим родственные связи с покойным нанимателем. Как это выглядит на практике? Все очень просто: не приватизированная жилая площадь может перейти в пользование родственников, при условии, что на момент смерти они проживали вместе с покойным, а также вели с ним общее хозяйство.

После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право. необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма. . Ситуация обостряется, если кто-то теряет работу и у него просто нет средств. Как восстановить договор социального найма на квартиру . Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и . Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному Однако иногда происходят ситуации, когда гражданин теряет этот важный. Ранее договор социального найма гарантировал предоставление жилых на учет в качестве нуждающихся, свои права после его смерти они не теряют . было подано не нанимателем, а его опекуном или законным представителем, . Право нанимателя на заключение договора найма жилья жилищного.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Для чего нужна приватизация квартиры? Приватизация представляет собой процесс по переходу жилья из собственности государственных и муниципальных органов во владение граждан. Данная процедура не является обязательной, ее проведение добровольно. Можно выделить основные плюсы приватизационного процесса: Лицо получает право полного распоряжения имуществом: сдача в аренду, продажа, обмен. Из приватизированного жилья практически невозможно выселить за неоплату коммунальных услуг. Собственник имеет право завещать в качестве наследства приватизированную квартиру. Приватизированное жилье может быть предметом залога по кредитному обязательству. Появляется возможность по осуществлению законных перепланировок.

Муниципальная квартира после смерти нанимателя

Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Соответственно, дубликат — это повторно выданный экземпляр оригинальной документации п. Одномоментно может существовать только один оригинал или один дубликат. Однако возможны ситуации, когда оригинал потерялся, был выдан дубликат, но затем оригинал нашли. В этой ситуации оригинал и дубликат имеют равную юридическую силу.

При этом дубликат следует отличать от копии документа. Копия представляет собой экземпляр, полностью воспроизводящий содержание и формат оригинальной документации п. Она может быть простой и заверенной, но имеет силу подлинника только в том случае, если заверена нотариусом, судьей в ходе рассмотрения дела либо начальником колонии, где отбывает наказание осужденный. В соответствии со сложившейся судебной практикой право на получение дубликата договора соцнайма появляется у нанимателя в случае: утери оригинала; негодности первого экземпляра документации определение Московского городского суда от Если при этом документ сохранен до такой степени, что его содержание позволяет определить обязательства сторон, он не теряет своей силы.

Однако ветхий документ не должен содержать дописок, исправлений, смазанного текста апелляционное определение Ставропольского краевого суда от Нет видео. Видео кликните для воспроизведения.

Как восстановить договор социального найма на квартиру Неразрывно с вопросом о том, как восстановить договор социального найма на квартиру, связан вопрос — где получить дубликат.

Выдает его то структурное подразделение региональной администрации, к компетенции которого относится процедура заключения сделок по соцнайму. К примеру, в Москве это департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в конкретном районе города. Получить дубликат контракта можно следующими способами: Непосредственно обратившись к работникам организации лично или через представителя по доверенности.

Для получения дубликата необходимо написать заявление и приложить требуемые документы. Для работы с данным сайтом необходимо пройти процедуру регистрации. Затем для получения дубликата искомого документа потребуется заполнить форму ввести сведения о заявителе и документах, которые необходимо приложить. Статус можно отслеживать через личный кабинет. Обратившись в МФЦ.

Потребуется написать заявление и приложить к нему необходимые документы. Дубликат выдается непосредственно в МФЦ. Услуга оказывается бесплатно. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Отказать в выдаче дубликата могут только в случае: неполного комплекта приложенных к заявлению документов; недостоверных сведений в документах; подачи заявления лицом, не имеющим отношения к заключенному договору, то есть не являющимся его стороной; отсутствия контрольного талона к ордеру на квартиру.

При подаче запроса на получение дубликата договорного документа о соцнайме к заявлению необходимо будет приложить: выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии регистрации прав собственности на искомое жилое помещение. Как видите, получение дубликата не представляет особых сложностей, так как восстановить договор социального найма можно несколькими способами. Однако возможно это лишь при наличии определенных оснований.

В остальном же это довольно простая и прозрачная процедура, которой может воспользоваться любой наниматель жилья. Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Как и где можно восстановить договор социального найма Договор социального найма — это документ, заключаемый с малоимущими гражданами при предоставлении социального жилья. При утере или утрате договора можно получить его дубликат, обратившись в департамент жилищной политики со всеми необходимыми документами. Процедура восстановления договора социального найма Перечень документов для восстановления договора социального найма: документы, удостоверяющие личность; выписка из домовой книги и лицевого счета; справка о составе семьи; свидетельство о браке разводе.

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор необходимо только в случае смерти или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении расторжении брака.

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъёмщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придётся переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъёмщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа. Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны Конституции , реализуется в нескольких направлениях.

Одним из них является возможность получения муниципального или государственного жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы. Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ. Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем.

Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством. Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры.

Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья. Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди. Постановка на учет ведется местными органами управления. Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме. Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение.

Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения расторжения договоров, данные и реквизиты обеих сторон. Договор соц. Где получить договор социального найма, куда обратиться? Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

Для подписания документа о соц. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора. Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг: заявление; паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью; решение о выделении бесплатного жилья; справка о составе семьи; сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ. Где взять договор социального найма для приватизации Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц.

Оформить ее без договора соц. Если по какой-то причине у нанимателя на руках не сохранился этот документ, то взять договор социального найма для приватизации можно в органе, которым он изначально подписывался. Для получения на руки документа о соц. Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.

После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья. На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения. Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг: паспорта, иного документа о личности; актуальной справки о составе семьи; выписки с лицевого счета домовой книги.

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы. Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом: Нужно подготовить заявление и указанные выше документы. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения. Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

Подскажите пожалуйста, где должны восстановить договор социального найма при его утере? Обращалась в администрацию со всеми необходимыми документами, но там сказали обращаться в суд, хотя дубликат там есть.

Сохранение права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Разумеется, все действия наниматель обязан либо согласовывать с муниципалитетом, предоставившим квартиру, либо уведомлять данный орган о своём решении. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Предлагаем рассмотреть тему: "договор социального найма как получить, как восстановить дубликат" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Согласно законодательству Российской Федерации, государство обязано предоставлять социальное жилье отдельным категориям граждан. Ранее договор социального найма гарантировал предоставление жилых помещений всем нуждающимся в нем лицам, независимо от их положения. Новый Жилищный кодекс регламентирует получение такого жилья только двумя категориями граждан — малоимущими и теми, кто имеет на это право согласно законодательству. Для этого необходимыми условиями являются подача заявления и принятие решения соответствующего органа. Категории граждан, имеющих право стоять на учете нуждающихся в жилых помещениях Закон всегда определяет нуждающихся в жилых помещениях как малоимущих граждан. Они встают на учет и получают жилье в первую очередь. В качестве нуждающихся также обозначены дети-сироты, ветераны ВОВ и граждане, которые страдают хотя бы одним из заболеваний, указанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ. В качестве малоимущих закон определяет лиц, которые не имеют своего жилья, или у которых общая площадь жилья на одного члена семьи гораздо ниже, чем это было установлено законодательством. Кроме того, на учет могут встать граждане, жилье которых никак не может использоваться по назначению из-за плохих условий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подсказка № 2. Выписать из муниципальной квартиры: ордер или договор социального найма

Договор социального найма жилого помещения

Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Соответственно, дубликат — это повторно выданный экземпляр оригинальной документации п. Одномоментно может существовать только один оригинал или один дубликат. Однако возможны ситуации, когда оригинал потерялся, был выдан дубликат, но затем оригинал нашли.

Ранее договор социального найма гарантировал предоставление жилых на учет в качестве нуждающихся, свои права после его смерти они не теряют . было подано не нанимателем, а его опекуном или законным представителем, . Право нанимателя на заключение договора найма жилья жилищного. В отличие от договора безвозмездного пользования жильем, где Закон разрешает заключение договора соцнайма на особенных условиях: с Права и обязанности нанимателя жилого помещения Если гражданин по каким – либо причинам теряет статус нанимателя, прекращает проживание. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор очерчивает возможность заключения договора социального найма, с одной стороны . Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять.

При этом, не смотря на законы, вышеперечисленные группы населения РФ должны самостоятельно бороться за своё право получить положенную жилплощадь. Это значит, что свою принадлежность к льготным гражданам нужно подтвердить документально. Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров. Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья.

Кто такой ответственный квартиросъемщик?

Родители и усыновители; Прочие родственники, находящиеся на иждивении. Если изначально наниматель не имел семьи, проживающей вместе с ним в муниципальной квартире , или проживал там только с родителями и соседями, то в дальнейшем, для того чтобы прописать нового жильца, понадобиться получать согласие всех прописанных лиц на данную процедуру. Исключением становятся только несовершеннолетние дети, которых регистрируют независимо от мнения прочих жильцов и количества квадратных метров жилплощади. Помимо согласия всех жильцов на прописку взрослого человека нужно будет получить разрешение и наймодателя, то есть муниципального органа. Без всех необходимых документов в миграционной службе попросту откажут в прописке на вполне законных основаниях. Переход имущества Проживание и эксплуатация квартиры, полученной в результате заключения договора социального найма , накладывает очень сильные ограничения на права распоряжения данным недвижимым объектом. То есть, по сути, наниматель не является его полноправным собственником и не имеет никаких правоустанавливающих документов, кроме тех, которые дают ему возможность проживать на данной жилой площади. Квартиросъёмщики не вправе продавать, дарить и завещать муниципальное жильё даже своим самым близким родственникам, так как эта недвижимость находится в собственности государства, а не в его личной. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не теряет свой правовой статус и продолжает принадлежать государству или муниципальному органу.

Теряют право на заключение договора соцнайма после смерти нанимателя

Что делать после смерти главного квартиросъемщика? Смотрите здесь. Законодательство Объем правомочий нанимателя и членов семьи уреулирован статьей 67 , статьей 69 ЖК РФ. Анализируя эти нормы можно отметить, что граждане в правах равны, однако у нанимателя они шире. Что касается лица, который является собственником квартиры, то согласно статье 30 ЖК РФ , он должен: поддерживать жилое состояние квартиры; не нарушать права и интересы жителей дома; придерживаться правил по содержанию и уходу за общим имуществом дома. При нарушении прав и обязанностей, установленных в действующем законодательстве, собственник или наниматель будут нести ответственность согласно статье 7.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ZEITGEIST: MOVING FORWARD - OFFICIAL RELEASE - 2011
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. biobackcoda

    А честно молодец!!!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных